タイの大手不動産デベロッパー、サンシリは、イタリア・コモ湖畔の高級ホテル物件を取得すると発表した。投資額は約80億バーツに上り、同社が展開する「トロフィー・アセット」戦略の一環として、海外の高級不動産ポートフォリオをさらに拡大する。
コモ湖はミラノに近い風光明媚な避暑地として世界的に知られ、欧米の富裕層に人気の高いエリアだ。サンシリは近年、国内の住宅・不動産開発にとどまらず、海外の希少性の高い「トロフィー・アセット」への投資を積極化させている。
海外の希少物件を積極取得
同社関係者は「コモ湖畔という唯一無二の立地にある物件は、長期的な資産価値の観点からも極めて魅力的だ」と説明する。今回の取得により、サンシリは欧州における富裕層向け不動産事業の足がかりをさらに強化する形となる。
タイ国内では近年、大手デベロッパー各社が海外の高級不動産市場への投資を拡大する動きが目立っている。背景には、国内の住宅市場が成熟しつつある中で、より高い収益性が見込める海外資産へと投資先を多様化させる狙いがあるとみられる。
タイ企業の海外進出が加速
不動産アナリストは「タイの大手デベロッパーが欧州の高級リゾート物件に直接投資するのは近年増加傾向にあり、円安や為替動向を追い風に、日本の富裕層向け不動産にも同様の関心が向けられる可能性がある」と分析する。
サンシリはタイ国内でも高級コンドミニアムやヴィラ開発で知られるブランドであり、今回の投資はブランド価値のさらなる向上にもつながると期待されている。同社は今後も国内外で「トロフィー・アセット」の取得を継続する方針を示しており、次の投資先にも注目が集まっている。
富裕層向けブランド戦略の一環
サンシリはこれまでも国内の高級住宅開発を通じて富裕層顧客との関係を築いてきた。今回のコモ湖畔ホテル取得は、そうした既存顧客に対し「タイ国内だけでなく、欧州の資産にもアクセスできる」という新たな付加価値を提供する狙いもあるとみられる。
同社幹部は「単なる不動産投資にとどまらず、ブランド全体の国際的な認知度向上にもつなげたい」と説明する。今後は取得したホテルの改装やブランディングを進め、数年以内の本格運用開始を目指す計画だという。
タイ株式市場では、同社の海外投資戦略への評価が分かれており、「積極的な多角化」を評価する声がある一方、「為替リスクや海外運営の難しさを慎重に見極めるべきだ」との指摘も出ている。今後の業績への影響が注目される。